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一、小区绿化率国家规定标准
绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并不具备法律和法规依据。在项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，是绿地率。那么小区绿化率国家规定标准是多少呢？
1、绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
2、绿地率在计算的时候，距离建筑外墙1.5米以内和到路边线1米内的绿地均不计入；地表覆土深度不足3米的绿化用地也不计入绿地率。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
3、政府规定的小区绿化率标准是不得低于占地总面积的30%，集中绿化也不得低于10%。其中新区建设不应低于30%，旧区改建不宜低于25%。
以上就是关于小区绿化率的相关内容，希望能对大家有帮助！
二、小区绿化率标准是多少
1、小区绿化率标准是不得少于百分之三十。
2、购房者在看一个小区绿化的过程中，不仅要看绿化率，还需要看绿地率，即居住区域内总绿地和居住用地的比例。另外，对于绿化率较高的小区而言，建筑密度会比较低，居住者也就更加舒适了。
3、绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律与法规凭据，开发商在总计绿化率时，没有很多的严格的限定，只要是种植了绿色植物的位置，哪怕只有一块普通的草皮，都能够算入绿化率。购房者要留意房地产商在出售楼盘时，宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而不是绿地率。小区绿化率这个标准也是根据大多数小区的绿化率来定制的，一般情况是不得少于百分之三十。
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三、国家规定小区绿化率标准
小区绿化率35%的建筑达标。小区绿化率是小区环保项目面积除以小区土地面积。国家小区绿化率已经明确指出，新建居住区绿化率需要达到30%以上，旧居住区绿化率需要达到25%以上。所以小区绿化率35%的楼可以放心购买。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
绿地率是一个准确严谨的概念；绿化率是一个不规范且相对宽泛的概念。
绿地率对绿地总面积有严格要求，绿地率对绿地总面积没有要求。绿化率的计算方法为绿化面积/规划建设用地面积；绿地率的计算方法为绿地率=总绿地/规划建设用地面积。另外，由于绿化率的范围比较宽，绿地率的范围比较窄，所以经过测算，绿化率一般要高于绿地率。
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与居住用地的比值，是比较宽泛的。一般有草的地方都可以算作绿化。比如空旷的停车场中间有草的树影和方砖，都可以算作绿化覆盖率。
绿地率是比较严格的，长草的地方不一定都算绿地。绿地率是指“居住用地范围内的各类绿地”，主要包括公共绿地、住宅旁绿地、属于配套公共建筑的绿地和道路绿地。其中，公共绿地包括居住区公园、小游园、组团绿地和其他块状、带状公共绿地。
第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；
不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
