原创
大家好，今天小编来为大家解答衡阳二手房买卖这个问题，二手房交几个点的税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
衡阳二手房交易流程及费用
1、法律分析：在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费；此外，二手房交易时需要办公证的，则需要交这笔费用。
2、法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
3、（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
4、（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
5、（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
6、（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
7、（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
8、（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
衡阳二手房几年可以出售
衡阳二手房买卖出售是没有年限的，几年都可以。二手房最好是超过两年再进行买卖。因为超过了两年的二手房可以免去一定的费用，比如说不超过两年进行买卖的话，我们需要交工本费营业税，契税、社会费评估费，所得税全额的1%等等。超过了两年，这些费用都可以减免，所以最佳时期是二手房超过两年在买卖。
衡阳二手房交易费用
二手房交易，大体上有以下的税费。
分有高档住宅和普通住宅的算法。高档住宅的定义（面积大于144平方，社区容积率小于1，房子的原值或评估价在某个地段超过标准）。下面我两种都列出来。
卖方：营业税：5.55%*（申报价-原值），满5年可免去。
交易手续费：交易面积*（2.5--6）这之间可能有点波动。
中介佣金：如果有通过中介的话一般是（1%--2%）*成交价
买方：契税：1.5%*申报价（90平方下1%，大于90小于144交1.5%，大于144交3%）
权证费：85（我们这里是这么多）
土地证：500左右（这些小费用可能每个地方都有点差异）
交易手续费：交易面积*（2.5--6)
高档住宅:就三个税费不一样，营业税：未满5年5.55%*申报价，
满5年：5.55%*（申报价-原值），个人所得税：1.5%*申报价，
契税：3%*申报价。其他的税费都一样，可以说是八九不离十
关于衡阳二手房买卖和二手房交几个点的税的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
