买房客户资源(怎样获得房地产资源)

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于买房客户资源，怎样获得房地产资源这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

二手房经纪人如何找到购买房屋客户

主要分为线上和线下两种渠道

关于线上开发客户

（1）百度推广

很多公司都有自己的官网，导入自己公司合作的项目信息，客户网上了解就会联系客服，然后公司再对客户资源进行分配

（2）安居客获客

很多中介公司，会跟业务员开通安居客客户端，业务员定期去安居客录入房源，更新房源信息，客户上安居客了解房源，遇到合意的就会跟业务员聊天，这也是一种获客渠道

（3）微博博客营销

早期很多公司员工，会在微博与各种博客，宣传项目信息，并附上联系电话。有的会进行付费推广，然后客户上网浏览，遇到合意的也会来电咨询

（4）头条推广

很多中介公司，会以公司名义推广房源获客，有的公司业务员会以个人名义，在头条经常更新项目信息，或是发视频或悟空问答，让客户关注自己，以此来获取客户

2.线下的获客渠道

（1）派发单页

在公园，在菜市场，小区门口，进行派发合作楼盘单页，让客户了解，有意向的客户再进行带客，去实地看楼盘项目

（2）老业主拜访

节假日或是周末，对老业主进行拜访，推介新项目，让老业主记得业务员，身边有朋友就可以推荐。

（3）圈层营销

组织项目推介会，茶话会等，邀请有资源的老业主，意向客户，亲戚朋友等，进行边聊天边推荐项目，有意向的就重点跟进，或是当场敲定成交

总结：本人海南新房代理顾问，早期做过二手房中介，后来做了多年的开发商案场顾问，现在是新房中介代理，各种渠道都身体体会，但是拢笼统挺就以上说到这些，希望能帮到你。个人觉得，中介其实不缺客户，关键是在于怎么样维护好客户，后期跟踪好客户，让客户不要忘记你，以至促成后期多次成交。

对于新入行的房地产经纪人，如何快速找客户

从事十一年的地产经纪人和你分享我的方法。

1.首先你要了解你的产品，你卖的楼并不是普通的商品，很多买房子都是穷其一生而为了一套房，所以买房子的人一定要非常了解房子，但是他们没有了解的渠道只能通过经纪人，这也是你重要价值之一，所以一定要做到了解房源。

2.我刚做经纪人整整一年没有开单，但这并不代表我不适合这行，真正好的经纪人都是3年以上才真正的有稳定的收入，因为他们了解资源并且有专业的经验，你三个月没开单我觉得正常但你如果三个月没有任何的经验和专业的收获那我认为你不适合这行，如果自己有提升坚持下去，刚开始做不要着急找客户，我建议你把更多的时间放在找房源上，地产经纪行业永远都是得房源者得天下，找到一套好的房源把房源的情况了解透仔和其他同事多分享多沟通让他们给你推荐这套房源，行业领头羊链家地产公司的经纪人只要得到一套好的房源很快就会被其他同事卖出，这样也是你得到收入的最快的。

3.谈谈我和客户还有业主的沟通方法，我认为就是真诚不浮夸，多推荐勤沟通。对于买房人来说经纪人说的每一句话真的很关键，因为那是涉及一套人生最重要的资产，房产！如果你有一个购买需求的客户，先去了解他的需求，如果你脑子里没有这些需求表单，那就写在本子上再给客户打电话，了解他的需求之后不停的去给你的客户找匹配房源，再给你客户推荐房源要做到，告诉你的客户你知道的，如果他问到你不知道的问题一定不要用到可能差不多应该好像这些词，知道就是知道，不知道你就告诉你的客户这个我现在不知道，等和您沟通完我第一时间去落实好回复您。

做经纪人是一个很好的职业，坚持不懈努力，多动头脑想方法，善待你的客户，不要欺骗你的客户，我相信你会获得一个很好的回报。

做贷款行业怎么找客户资源

主要有三方面获客：

一、线上找贷款客户

1、电销

信贷员对于电销肯定不陌生，每个刚入行的信贷员都会打电话，打电话的好处有两个。一是提升自身的业务知识，二是成本低，一手贷款客户收益更高，只需要一些电话费和买话单的费用！

电销两个重点：

（1）话单质量

可以去房产中介、装修公司、汽车4S店、银行等购买优质客户名单。资金需求越大的场景，贷款需求也越多；

（2）电话量

每天至少通话200通，因为电话就是数量，大海捞针，没有数量打底其他都是白搭！做好这两点，一月开两单基本没问题！

2、信息分类网站

58同城、赶集网、百姓网、易登网、列表网、今题网等。这些网站都有小老板的电话，可以按个查找并且打电话！

3，各种行业网站

比如制造业、餐饮业、服装、珠宝等网站，可以找到老板的电话

3、社区网站

比如百度贴吧、西祠胡同、天涯社区、网易论坛、本地知名论坛等，这些网站都有大量的本地用户，可以在上面发广告！

4、QQ群信贷员可以搜索关键字进入各种行业群，不过在申请入群的时候把你的QQ资料改下，不要让人知道你是干贷款的，进去先不要着急发广告，先聊熟悉，再把话题引入自己的行业！

5、微信群

多加微信群，汽车交流群、房产交流群、股票交流群、等。

二、线下获取贷款客户

1、扫街

沿着商业街扫，看到商铺的号码抄写下来，或者直接用手机拍下来，可以打电话也可以加微信或者群发短信！

2、跑专业市场

专业市场有很多，比如服装批发市场、化妆品批发市场、皮革批发市场、粮油批发市场、农产品批发市场、建材市场、汽车配件市场、电子市场等，直接百度搜索就可以找到地址，针对这些批发市场，可以直接发传单，也可以把名片拿回来打电话。

3、开发商会或者行业协会

这个有点难度，不是所有信贷员都可以做的，但是回报率确实最高的，因为都是老板级别的，建议先搞定协会当中的一个人，让他带自己进入这个圈子比较好，不要急功近利，先帮大家普及一些专业知识，树立自己专业威信，以后他们有需求肯定会找你而且转介绍的可能性比较大。这样的协会也很多，有按地区聚集的协会，比如上海商会、温州商会。也有一些行业协会，比如房地产协会、电子协会等。

三、渠道获取

1、银行渠道

银行渠道客户质量高，因为银行抛弃的客户就是我们的客户，所以要搞定银行信贷经理、认识信贷经理很简单，直接告诉他你有客户需要在他们银行办理贷款，多帮他们介绍几个，他自然会记得你，仔吃几次饭关系基本没问题！切记一定要先付出！

还有大堂经理、保安，别小看保安和大堂经理，他们平时能接触到很多贷款客户，他们收入不高，好多大堂经理都是外包的，只要我们信贷员讲清楚回报他们一般都会乐意合作！

2、同行渠道

同行聚到有很多，小贷公司、投资公司、担保公司等，可以加入各种同行群进行开发，有一点要注意，一般同行的客户质量都不怎么样，所以见客户之后要多问问题，把情况了解清楚，搞几个逾期客户就完了！

3、房产中介

房产中介的客户资产都是比较高的，买房的一般都是有钱人，租办公的一般都是做生意，所以多和房产中介多多合作。

4、保险公司

保险公司一般早晨会开早会，等他们开完早会去认识他们，他们手上的客户质量都不错，如果他们给你介绍，信任度会高很多！

贷款不易，做贷款的信贷员更不容易，即使我们不是马云那样的大人物，也可以自己拼出一片天空，各位信贷员请共勉之！

OK，关于买房客户资源和怎样获得房地产资源的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。