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东莞嘉湖山庄商铺的房子出租注意事项有哪些,二手房交易流程
您好，很高兴为您解答嘉湖山庄商铺小区相关问题。
嘉湖山庄商铺的房子出租需要注意：第一，对嘉湖山庄商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉湖山庄商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉湖山庄商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉湖山庄商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
嘉湖山庄商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．嘉湖山庄商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的嘉湖山庄商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交嘉湖山庄商铺交易结算资金托管凭证原件；6嘉湖山庄商铺契税完税或减免税凭证原件；7．嘉湖山庄商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
东莞金田花园商铺的房子出租注意事项有哪些,还有房源吗
您好，很高兴为您解答金田花园商铺小区相关问题。
金田花园商铺的房子出租需要注意：第一，对金田花园商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金田花园商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金田花园商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金田花园商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
金田花园商铺的房屋需求量大，所以金田花园商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金田花园商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金田花园商铺的房源信息。
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转让店铺找什么平台
1、58同城
58是一个大家都非常了解的一个平台，它们的平台大，当然不例外也是有做商铺转让之类的，至于免费的呢还是收费的呢，大家可以去它们的平台联系它们的客服，它们的平台大知名度广流量也就大，所以也是一个商铺转让的网站平台。
2、百姓网
百姓网是一个可以免费发布信息的平台，对于这个平台我也是不久前才有所了解，但是由于了解不深，所以大家也可以去百姓网上看看有没有适合自己商铺转让的，而且您也可以根据不同地区来选择不同的百姓网，它们提供有：上海、北京、济南以及东莞等等。
3、房天下
房天下是房地产家居网络平台，是国内房地产媒体及业内外网友公认的房地产网络平台，房天下引擎给网友提供房地产网站中速度快捷内容全面的智能搜索。据了解：2014年搜房网PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居第一。
4、铺先生
铺先生是一个可以免费发布商铺信息的平台，也有付费的，而且价格也是比较合理的，效率高，转店成功率达百分之八十，平均转店周期在20-40天左右，转店效率提高30%以上。服务也是一对一服务的。
商铺转让流程
1、登记商铺转让信息
去中介网站或者中介公司登记商铺出售或出租的信息。在登记商铺出售或出租信息之前,为了保证商铺转让交易能顺利完成,必须事前确定自己是否具备完整的资料信息，包括商铺注册者的身分证、户口本以及商铺经营许可证等资料;同时，也必须将商铺中所有正在经营的交易处理完毕。
2、买卖双方达成意向
买家与卖家就商铺转让交易达成意向。若买家有意接手，双方可洽谈转让费的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手商铺的权利。买家与卖家交接商铺资料，然后双方签订商铺转让合同，以约定买卖双方的权利与义务（签署合同时最好要第三方同时在场并进行签字证明）。合同签署完毕，买家按合同约定的方式结付转让费用。
3、商铺过户确认
商铺转让交易完成之后，转让方有义务协助接手方进行商铺过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。如果商铺经营者也是承租人，则必须查看其与商铺产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让或者转租权。
商铺转让是什么意思
商铺转让；就是承租人在合同期间内将所租的房子，店面转租给他人的意思。一般情况下，原租人可以向转租人收取一定的转租费。转租人在付给原租人转租费后，如果原租人以年付的方式向房东预先交纳房租，转租人必须再向原租人支付房东与原租人在合同内的出租费，待到原租人与房东的合同到期后，转租人可以重新与房东签订租房合同。如果不是这样的情况，转租人只要支付给原租人一定的转让费后，在以后的租用期间向房东缴纳房租费用。
商铺转租；转租时必须要事先了解以下情况：房子或店面的租用有效期，原租人的水电、杂费是否已经结清，房子或店面的结构和装修是否被原租人改变过，原属房东的物品是否齐全，同时转租人还必须要求原租人引见房东，转租人必须先确认房东的身份是否属实，并和房东确认以上要以上要注意的事项。如果转租人在原租人与房东的承租合同到期后还要继续租用，此时就必须要和房东讲清楚，并在原合同到期后重新签订新合同。
