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湛江金地自在城二期为何价格低
湛江金地自在城二期价格低的主要原因可以从以下几个方面理解：
1.地理位置因素：湛江金地自在城二期位于湛江市边缘地带，远离市中心，周边设施不完善，交通不便，如无车一族出行较为困难，这使得该区域的房地产价格相对较低。
2.配套设施不足：湛江金地自在城二期周边的教育、医疗、商业等配套设施相对匮乏，无法满足购房者的需求，这也是导致房价较低的原因之一。
3.建筑质量一般：有报道指出湛江金地自在城二期在建筑质量上存在一定问题，如装修材料质量一般，房屋存在漏水、开裂等问题，这使得购房者对项目的信心降低，导致房价较低。
4.市场供需关系：房地产市场的价格波动也受到市场供需关系的影响。在湛江金地自在城二期供大于求的情况下，房价自然会受到一定的压制。
5.政策调控影响：政府对房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。例如限购、限贷等政策使得购房者的购买力受到限制，从而影响房价的高低。
需要注意的是，以上只是一些可能的原因，实际房价低的可能还受到其他因素的影响。对于购房者来说，选择合适的房产主要还是要根据自己的需求和经济能力来决定。
湛江金地自在城怎么样好不好值不值得买
开发商：湛江市金吉房地产开发有限公司
其他交通方式：（1）现有重要交通干道：三横两纵
三横：金康西路（一路畅抵麻章车站、市区旧城区）；
政通西路（东向直达赤坎市区；西向可抵湛江高铁西站）；
西城快线（东向直达湛江市体育中心；西向可抵玉湛高速入口）；
两纵：疏港大道（向北可达遂溪；向南可经湛江高铁西站，到达东海岛、雷州等）；
瑞云南路（向北可达遂溪，向南可达赤坎城区、湛江市中心人民医院）
（2）湛江大道（全长约21.916公里，全程无红绿灯，限速80km/h，双向8车道+辅4车道，道路交叉口通过设置互通式立交实现联通，连接霞山至遂溪）。
高铁动车站——湛江西站项目湛江西高铁站仅约2.5km，已于2018年7月1日通车，未来将有五条高铁横跨湛江，分别是深茂高铁（已开通）、广湛高铁（建设中）、合湛高铁（建设中）、湛海高铁（规划中）、张家界到海口高铁（规划中）。
（4）公交路线：现阶段有6路公交路线，可快速到达麻章、赤坎市区。
规划信息：其占地面积为245753.8平方米，容积率，绿化率35%，共20栋楼，停车位约4575个
周边配套：娱乐休闲配套：有自建约88亩中央生态公园，周边公园环绕，百荟园公园（项目的西北方向约1.4公里），瑞云湖公园（距离项目约5km），榕园（距离项目约6km）；
周边购物中心商业配套：广弘购物广场（未开业），全家福购物广场，康标购物广场，民豪购物广场。
项目周边菜市场：麻章市场（约5.8km）、黄外综合市场（约5.5km）、华辉菜市场（约5km）
内部配套：项目以健康、陪伴和社交为线索，以社区为核心，整合时间、空间、年龄三个维度，将人文关怀360°全方位融入居住体验中。
中老年人：双人秋千、按摩座椅、感官步道、康复器械。
中青年业主：禅心园、发呆泡泡、艺术家居、跑道、健身仓、拉伸器、动感单车。
儿童：滑梯、秋千、攀爬网、攀爬墙、科普介绍屏、互动水车、取水器。
其他功能性配套/服务：幼儿园、九年一贯制中小学、公交中心、派出所、肉菜市场、配建云朵小剧场、商业街、游泳池、社区超市、文化活动站、社区服务站、老年人照料中心、书店等。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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湛江湛江金地自在城开发商是
湛江金地自在城楼盘地址：麻章政通西路111号。
湛江金地自在城项目占地约369亩，建筑面积约64万平方米。由沪深房地产上市公司综合实力10强公司——金地集团，秉持“科学筑家，智美精工”的产品理念，择址百万级生态宜居板块，打造一座学府新都会。湛江金地自在城项目雄踞城市主干道，毗邻高铁、机场等。周边教育资源丰富，自身配建幼儿园及九年一贯制、约万平方米自建商业，打造约88亩生态公园，串联三大主题公园，以五大全生命周期场景融入360°玩呗体系。引进公交中心，为业主提供全方位配套服务。板式住宅南北平行布局，楼间距大，保证通风采光。湛江自在城首批约70-140_两至四房产品，带大阳台，双公园景观，一期、二期容积率约为2.5，三期容积率约3.1。由中国物业服务百强企业，2019年物业服务企业综合实力500强TOP10的金地物业360度守护您和您的家人。以全维生活配套、五心精装体系、金地物业，匠筑都会生活人居典范。金地集团初创于1988年，沪深房地产上市公司综合实力10强公司,总部设于中国深圳，1993年开始经营房地产业务，2001年在上海证券交易所上市，是中国早上市并完成全国化布局的房地产企业之一。32年造城经验布局8大业务板块，秉持“科学筑家，智美精工”的产品理念，全国7大区61城，服务超过71万户家庭，业务范围覆盖全球120余座大中城市，含美国8个不同城市及地区，与全球近30家机构密切合作。2019年金地集团销售签约金额约2106亿，土地储备约5223万平方米。。
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