原创
东莞房地产业历史
1、先给你这个，还一个几万字的某城市地产市场调研的完整报告。房地产市场调研，就是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集。记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测，为决策者们了解房地产市场的变动趋势，制定公司营业计划，拟订经营策略提供参考与建议发展。由于土地和房屋的“不动性”，房地产市场调查有很深的地域特征和专指性。
2、我们对房地产市场的切入，也习惯依据地域形态。区域98市场。宏观环境房地产业，然后再从体回复到点。不断的循环往复。
3、才可真正把握。对单个楼盘进行市场调查是房地产市场调查的基础，它不但是新进员工接触房地产知识的第一课，而且也是任何资深人员，对房地产市场即时了解最为具体房地产行业，最为直接的途径。
4、第一项是分析楼盘的地理位置。大的方面讲历史，就是分析楼盘的区域历史沿革。
5、学院社区等，了解区域交通状况。省市级公路，区县级公路等，因或公共配套设施。电煤等市政配套。
房地产行业的发展历史
1、影剧院商业中心。著名餐馆等生活配套，和人文环境等等。
2、小的方面讲，就是楼盘地块的大小形状。它的东西南北的邻居是谁，它的进出道路如何。和其他商品不一样，楼盘的地理位置是楼盘不可分离的关键因素，它的优劣与否，往往决定了楼盘的大部分价值。第二项是分析产品。
3、这是楼盘市凋的主体部分，重点在于了解楼盘的土地。产品类别与规划，建筑设计与外观，总建套数与房型。
4、公共设施和施工进度。分析产品是理解楼盘的基础，只有认真分析产品，才能正确把握因此而产生的种种变化。产品因素中有一特别项目，虽不是产品本身，但却是产品的重要构成，它就是我们常说的公司的组成，即知道楼盘的投资。建设和物业管理等主要事项的承担公司是谁，他们的资质如何，彼此间是如何合作的。
5、从而评估楼盘的资信度。第三项是剖析价格组合。即产品的单价，总价和付款方式。
