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佛山有哪些值得打卡的网红别墅
佛山作为广东省的一个重要城市，拥有许多美丽的别墅区和网红打卡地点。以下是一些值得一游的网红别墅：
1.佛山千灯湖别墅区：位于佛山市南海区，是佛山最著名的别墅区之一。这里有各种各样的别墅，从现代简约风格到欧式古典风格都有。千灯湖别墅区周围环境优美，有许多公园和湖泊，是一个理想的休闲度假胜地。
2.佛山南海长隆别墅区：位于佛山市南海区，是一个集度假、娱乐和购物于一体的综合性别墅区。这里有各种豪华别墅，设施齐全，还有许多娱乐设施，如水上乐园、动物园等。南海长隆别墅区是一个适合全家人度假的好地方。
3.佛山顺德碧桂园别墅区：位于佛山市顺德区，是一个以别墅为主的高端住宅区。这里有各种各样的别墅，从独栋别墅到联排别墅都有。顺德碧桂园别墅区周围环境优美，有许多公园和湖泊，是一个理想的居住地。
4.佛山南海里水别墅区：位于佛山市南海区，是一个以别墅为主的高端住宅区。这里有各种各样的别墅，从独栋别墅到联排别墅都有。南海里水别墅区周围环境优美，有许多公园和湖泊，是一个理想的居住地。
5.佛山南海大沥别墅区：位于佛山市南海区，是一个以别墅为主的高端住宅区。这里有各种各样的别墅，从独栋别墅到联排别墅都有。南海大沥别墅区周围环境优美，有许多公园和湖泊，是一个理想的居住地。
佛山保利御江南别墅有多少户
保利御江南别墅项目规划户数共有:10000户。
御江南位于三水城市中轴之上，北邻北江，西望西江，占地4600亩。随着“一河两岸”城市滨江新格局的形成，御江南作为滨江之畔的城央别墅小镇，将成为三水未来城市滨江生活版图核心。御江南规划分3-4期开发，邀请加拿大、美国、日本的著名设计大师主持设计。御江南以国际都市社区的标准来规划社区，不仅拥有完美的别墅住宅产品，还配套与国际接轨的幼儿园、御江南会员俱乐部、近10万平米的商业综合体及风情商业街，还拥有丰富的体育、文娱设施。目前，铂金五星级酒店——高富豪廷国际酒店现正加速建设中，将由国际的酒店管理公司豪生国际酒店集团全面管理。御江南首期1000亩于2008年正式启动，其中凤鸣花涧（西班牙洋房）、香樟绿韵（南加州联排别墅）已全部售罄，并已交付使用。现在主推的产品包括芙蓉丹堤独栋别墅（英式）、托斯卡纳畔山联排别墅（意式），金桂馨畔湖滨独栋别墅（美式）。御江南做为具有完善居住功能的生态豪宅社区，融汇世界经典建筑的精华，营造一种奢华之上的生活方式，让业主充分体验“世界公园，别墅小镇”的气质与优雅。
绿化率：43%。
容积率：1.8。
位于：西南街道金泉大道3号。
当前价格：14000元/平方米。
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佛山别墅楼盘有哪些
佛山别墅楼盘有泰禾世贸佛山院子、金茂碧桂园正荣府、怡翠晋盛、龙光玖誉台、海伦堡弘阳。
1、泰禾世贸佛山院子
泰禾世贸佛山院子是一个高端的别墅项目，位于佛山市南海区桂城街道，紧邻南海大道和广佛西线。项目占地约50万平方米，建筑面积约30万平方米，共有约500套别墅，分为叠拼、联排和独栋三种类型。项目以中式园林为设计理念，打造了一个集商务、居住、休闲、文化于一体的综合社区。
2、金茂碧桂园正荣府
金茂碧桂园正荣府是一个集合了花园洋房、联排别墅和独栋别墅的大型项目，位于佛山市顺德区龙江镇，毗邻沙良河公园和佛山大道南。项目占地约100万平方米，建筑面积约50万平方米，共有约2000套住宅，其中别墅约占40%。
3、怡翠晋盛
怡翠晋盛是一个以叠拼别墅为主的项目，位于佛山市禅城区东平新城，靠近绿景东路和季华路二路。项目占地约10万平方米，建筑面积约6万平方米，共有约300套叠拼别墅，户型面积在90-120平方米之间。项目以现代简约风格为主题，打造了一个舒适宜居的社区。
4、龙光玖誉台
龙光玖誉台是一个以合院别墅为主的项目，项目以中式新古典风格为特色。位于佛山市禅城区石湾街道，紧邻港口路和张槎地铁站。项目占地约6万平方米，建筑面积约3.5万平方米，共有约200套合院别墅，户型面积在98-140平方米之间。
5、海伦堡弘阳
海伦堡弘阳是一个以独栋别墅为主的项目，位于佛山市南海区桂城街道，靠近听音湖畔和西樵山风景区。项目占地约20万平方米，建筑面积约10万平方米，共有约300套独栋别墅，户型面积在150-300平方米之间。
以上内容参考：百度百科-泰禾佛山院子、百度百科-金茂碧桂园正荣府、百度百科-怡翠晋盛花园、百度百科-龙光集团有限公司、百度百科-海伦堡弘阳·悦江一号
佛山南海依云小镇叠加别墅一方多少钱
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叠加小高层价格比别墅低多了；别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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