公共配套设施建设费(公建配套费包括哪些)-锦际网

公共配套设施建设费(公建配套费包括哪些)

基础设施费和公共配套设施费区别区别如下：

1、含义不同

基础设施主要是指与开发产品相关的道路、供热设施、供水设施、供电设施、供气设施、通讯设施、照明设施、以及绿化等，这些设施发生的设备及安装费都在基础设施费项目内归集。基础设施费指建造各项基础设施发生的费用。公共配套设施主要指住宅区内的市政公用设施和绿地。

2、包含内容不同

基础设施配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金统筹安排使用。

公用设施包括道路、公交站场、环卫设施、各类公用管线及相应的建筑物、构筑物。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理和社区服务和绿地等设施。

3、性质不同

基础设施建设费指开发项目在开发过程中所发生的各项基础设施支出，主要包括开发项目内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林环境工程费。

公共配套设施费指开发项目内发生的、独立的、非营利性的，且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施支出。

公共配套设施费如下：

1、基础设施建设费：用于公共道路、交通设施（如交通信号灯、人行道等）、排水系统、供电系统、供水系统等基础设施的建设和维护费用。

2、绿化和景观费：用于公园、花园、绿化带、植树造林等公共绿化和景观的建设和维护费用。

3、社区设施费：用于公共体育馆、游泳池、学校、图书馆、医疗设施等社区设施的建设和维护费用。

4、公共广场和休闲设施费：用于公共广场、休闲设施（如健身器材、儿童游乐设施等）的建设和维护费用。

5、安全设施费：用于公共消防设施、安防设备等安全设施的建设和维护费用。

公共配套设施的管理办法

1、目标和原则：规定公共配套设施管理的目标和原则，例如提供优质和可持续的公共设施服务，合理利用和配置资源，满足居民日常生活和社会发展的需要。

2、设施规划和建设：规定公共配套设施的规划原则、标准和程序，包括公共道路、公园绿地、学校、医疗设施等的布局、设计和建设要求。

3、维护和保障：规定公共配套设施的维护管理责任和机制，包括设立专门的管理机构、建立健全的运维管理体系，确保公共设施的正常运行和维修维护。

4、资金和收费：规定公共配套设施建设和维护所需的资金来源和管理机制，可能包括政府投入、开发商筹集、居民缴纳费用等方式。

5、使用和管理权限：规定公共配套设施的使用权和管理权限，例如设施的归属单位、使用范围和使用条件等，以及居民和企业的使用权利和义务。

6、监督和评估：规定公共配套设施管理的监督机制和评估方法，以确保管理工作的透明性、公正性和有效性。

7、法律责任和违规处理：规定公共配套设施管理中的法律责任和违规处理措施，包括对违规使用、破坏或滥用公共设施的行为进行处罚和法律追究。