房地产税试点城市(哪里开始征收房产税)

2022年房产税试点的7个城市

房产税试点的六个城市指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。

其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。

房产税是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。

中国房产税的征收有以下几点：

1、人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度；

2、房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨；

3、对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率。这样，能有效避免房产投机。

【法律依据】

《中华人民共和国个人所得税法》第八条个人所得税，以所得人为纳税义务人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。个人所得超过国务院规定数额的，在两处以上取得工资、薪金所得或者没有扣缴义务人的，以及具有国务院规定的其他情形的，纳税义务人应当按照国家规定办理纳税申报。扣缴义务人应当按照国家规定办理全员全额扣缴申报。扣缴义务人每月所扣的税款，自行申报纳税人每月应纳的税款，都应当在次月七日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。工资、薪金所得应纳的税款，按月计征，由扣缴义务人或者纳税义务人在次月七日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。特定行业的工资、薪金所得应纳的税款，可以实行按年计算、分月预缴的方式计征，具体办法由国务院规定。

2022年房产税试点的7个城市是哪

2022年房产税试点的7个城市是：

2022年房产税试点的7个城市：上海、重庆、深圳、杭州、海南、武汉、济南或苏州可能性较高。

1、上海：

之前试点过房产税的城市上海，由于纳税基础好，2022年房产税试点的呼声也很高，继续试点，分享经验。也有网友指出，上海线经济发展水平较高，征收房产税具有很高的代表性，但具体要根据官方确定。

2、重庆：

2011年开始，重庆已经在做房产税的试点，到今天这一些房产税仍然是在试点阶段中还并没有结束，所以不少网友认为，这些城市不会贸然打断他们再来一个新的试点。所以，2022年，重庆继续试点的可能性很大。

3、深圳：

深圳作为社会主义先行示范区，经济活跃，人口增长快，产业结构合理，深圳的房价抗压能力比较强，所以深圳是可能性最大的城市。再者，深圳这两年被称为炒房之都，炒房风气浓厚，房产投资情绪高昂，房产税试点具有代表性。

4、杭州：

浙江是共同富裕示范区，共同富裕就要杜绝共同炒房，所以改革试点可能性很大。严跃进同样认为，浙江被纳入试点的可能性很大，尤其是杭州市。并且，近两年，杭州作为沿海的强二线城市，楼市热点居高不下，比较适合房产税的试点。

5、海南：

海南作为全国第一个提＂去房地产化＂的省份，加之自由港的建设以及全省限购的优势，也完全可以纳入试点。此前网上提及的浙江、深圳和海南纳入改革试点，虽然是部分专家的观点，但是可信度还是很高。

6、武汉：

武汉可以作为中部省会代表性的城市，实施房产税试点的可能性也比较大。2022年房产税试点的7个城市可能大概率会实施一线城市二线城市，还有那些省会城市里边，所以在这次试点的时候，大概率也会从这些城市里面来产生。

7、济南或苏州：

在今年5月，财政部、国家税务总局、住建部等主管部门在北京召开房地产税座谈会，上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南共6个城市相关负责人参加。

房产税试点的六个城市是哪几个

现在房产税试点的城市主要是北京，厦门，陕西，宁夏，上海和重庆这几个城市，虽然说现在国内并没有全面开始房产税征收，但是在不远的将来，这项政策将会慢慢的在国内推行。政府之所以要推出这种房地产税的征收政策，主要的目的还是要管控房价，同时也是为了整个房地产市场能够更平稳的运行下去。从目前的情况来看，这些已经开始征收房产税的城市房价确实得到有效的控制了，整体的推行效果还是很不错的。

房产税什么时候开始征收？

如果原有房产用于生产经营，从生产经营当月开始就需要缴纳房产税，如果是纳税人到新建房产，没有用于居住而是用于生产经营的话，从建成之日开始计算，次月起就需要缴纳房产税。就目前而言，国内只有少数几个城市在试点房产税，从2012年逐步向其他的城市开始推广，到目前为止只有上海和重庆正在试点，而且征收的标准各不相同，上海只对有多套房产的人征收房产税，而且房产税可以按年征收分期缴纳。

房产税缴纳期限是什么？

房产税是以年为单位征收的，征收时间分为两期，每年的4月和10月是房产税的缴纳期限。出租房屋的租金收入缴纳房产税，需按当地税务机关规定为准。

房产税是以房屋为对象的一种征收税款行为，对于购房者来说是按照房屋的计税余值征收的，对于房屋出租的，是以房租收入为征税依据，向产权人征收的一种财产税。征收房产税的主要目的是加强对房产的管理，提高房子使用率。

房产税第一批试点城市有哪些

房产税试点的六个城市是指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。

其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点城市。

2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，为期5年。

简单介绍

房产税是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。

2011年1月28，上海、重庆开始试点房产税，此前第二批列入试点的城市屡有传闻，杭州是第二批房产税试点扩容传闻最多的城市；2013年5月24日，房产税试点扩容被证实，将增加房产税改革试点城市，专家称直指一二线高房价城市。