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惠州东江明珠花园二期二手房交易流程,容易贬值吗
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东江明珠花园二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东江明珠花园二期房屋所有权证原件；4．网上签约的东江明珠花园二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东江明珠花园二期交易结算资金托管凭证原件；6东江明珠花园二期契税完税或减免税凭证原件；7．东江明珠花园二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
东江明珠花园二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东江明珠花园二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让东江明珠花园二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东江明珠花园二期不容易贬值。
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惠州东江明珠花园规划合理吗,户型设计有没有浪费空间
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东江明珠花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东江明珠花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东江明珠花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东江明珠花园的规划是非常合理的。
东江明珠花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东江明珠花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东江明珠花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
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惠州东江明珠花园商铺购买来适合自住吗,主要缺点是什么
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东江明珠花园商铺的房子很购买来自住。因为东江明珠花园商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东江明珠花园商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东江明珠花园商铺购买来是很适合自住的。
东江明珠花园商铺暂无明显缺点。东江明珠花园商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且东江明珠花园商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东江明珠花园商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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惠州东江明珠花园产权如何购买获得,住房的维修基金怎么算
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购买东江明珠花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东江明珠花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东江明珠花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东江明珠花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东江明珠花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
东江明珠花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东江明珠花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东江明珠花园建筑面积来算的。东江明珠花园商品住房在销售时，购房者与东江明珠花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东江明珠花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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