原创
秦皇岛市的房价情况
你好，1、秦皇岛市中心新房大概在10000左右，有精装修的小区1万好几，二手房稍低一点，9000左右
2、稍偏僻的新房要八千多，二手房相应低一点，
3，很偏僻的位置就是开发区二手房要7000多，新房更偏一点，大部分是以前的村拆迁盖得小区也要5000-6000，其实现在开发区建设的很好，小区多，交通购物都学校很有，很方便。
4、北戴河好地段有上万的，均价也要8000，而且现在新房比较少，有的在靠近市方向的小区看销售不怎么样，山海关的不太清楚了
5、外地人购房没有优惠，和本地基本一样，这里没有经济适用房，在秦皇岛已经有一套房子的话再购买就是第二套房，国家规定首付60%，贷款利率更高一点
不知道你满意不：）
秦皇岛市十大高档小区
排名不分先后，分别有：金梦海湾柒号香堤澜庭、嘉里海碧台、金梦海湾一号、阿那亚、松石庄园独栋、北戴河高尔夫半山、中央胜地、红屿小区、服务北里、东山华府。
嘉里海碧台位于秦皇岛具景观效应的一线海景地带，金梦海湾，河滨路，奥体西南侧。这里面朝大海，建筑风格独特，呈阶梯状，给人以奢华的美感。
近十年来秦皇岛的房价呈逐年上涨趋势，不过近期受疫情影响，秦皇岛房价8月份普遍呈现下降趋势，所以近期很适合买房。在未来几年中受政策影响，房价将不会有大幅度上涨。
秦皇岛哪些小区不错
你看房价就能知道那个小区最好，哪个小区房价高，肯定就那个好，谁都不傻。现在中央胜境的位置算是不错，秦皇岛最好的双学区、最好的医院、中心城区最大的公园人工湖、最大商圈都在那里，离火车站也不太远，由于这里是原市政府所在地（应该是建成地级市后一直是政府所在地，现在搬迁了）所以这么多年经营的不错，各方面配套是最完善的，不过这个小区是2008年左右建成的，马上也步入老龄化，听说旁边的老旧小区要拆迁，建设中央胜境二期，如果这里能够拆建，无论位置还是各方面配套、房龄都是应该不错的，就是肯定很贵，做好3万块钱一平的准备。
要是纯住就考虑东边，比如热电厂的家属区热电里，里面环境应该是秦皇岛老旧小区里面最好的，里面有新开河流过、荷花池、假山都有，绿化率也能达到70%左右（估计秦皇岛任何一个商住小区都不会弄这么大的绿化），不过也是小区老旧，周边没有好学校，没有好医院，也不要考虑升值（东部基本都是这样）但是一般的吃住行都没问题，离原市中心也不远。
要是考虑投资那就现市政府以西地块，这里是秦皇岛的发展方向，配套什么的就别想了，现在没有医院，没有学校，没有商圈，没有任何，基本是荒地，就是有个国家森林公园很大很漂亮，适合清修的人散步，不过以后发展前途光明，升值赚钱是大概率的事情了，配套肯定也会逐渐成熟起来。
你们都是自己住在哪说哪好，看了这么多有说珠江道好的，确实物业和环境数一数二，但是地势太低，也不是重点学区，出门要绕圈，有说森林逸城，秦皇半岛好的，确实环境最好，但是生活购物工作不方便，学区也不行，还需要等茂业中心起来再看，说九号别墅的，你自己都知道对面中医院，这风水。。房子多钱也不能买，并且周边太乱了。说北边好的，北环路和它以北什么时候不让跑大车了，什么时候可能真的好一些，并且尘土飞扬，和西边没法比，城市向西是市里的定位，往北是海港区因为前两年新得到了抚宁的一部分土地，区政府想往北扩。说了这么多我推荐一个地方，我不是卖房的，我是综合论述的，龙城华府，河北大街中段，距离市中心乐购和开发区都比较方便，河北大街售楼处是小区另一个门，目前没开，现在小区入住率低，非常安静，七中学区，小区西侧是新建的七中中小学综合体学校，东侧是商场（商场目前烂尾），中轴龙脉，现在因为烂尾情况，房价跟北边房价差不多，所以非常推荐。
看一个小区是否适宜居住，要看小区的居住环境，交通，购物，休闲，饮食等方面，若只看居住环境，北戴河的好多新农村不比市里的高楼大厦差，综合评比来说，翠岛天成应该是最适宜居住的，小区还算是新建小区，居住环境不错，离马路有一段距离，不是很喧闹，购物有秦皇岛新游玩标杆世纪港湾，休闲不只有世纪港湾，还有亚洲最大的环岛公园，健身，游玩都不错，饮食有同样有世纪港湾，而且北面有烤鸭店，天水草堂，相对办理政府相关事情来说，南面离政府审批中心也不远，相对来说，交通功能差点，但是对秦皇岛这数的过来的公交，有几个小区的交通能好到哪儿去？
当然东方明珠城了
没有比森林逸城更适合人居住的。面朝森林大海。空气负氧离子充足，鸟声不断森林覆盖率全市第一。小区内配套初中，小学，幼儿园。交通方便。
所有小区都适合居住，因为各小区都有人居住包括老旧小区。什么叫适合？只要有人住就叫适合！
要说秦皇岛排第一的小区非康乐里莫属。
东边第七中学，西面人民广场，南面人民医院。附近有银行，有酒店，有商圈，有花鸟鱼市，最主要是双学区，房价应该在两万出头。
虽然是80年左右的红砖板楼，外面里面都很破，但双学区啊。
虽然楼下各种出租，各种乱，但双学区啊。
虽然房价很高，但双学区啊。
秦皇岛不大，各个小区的地理位置相差无几。小区的设计都很现代，越是新小区环境就越优雅。房子的质量短时间内是无法知道的，表面看都一样。物业管理在开始入住阶段都很认真，也无法判断今后怎样。所以，小区好与坏，主要取决于自己的需要和喜好，没有什么标准。有的喜欢离海近，有的喜欢离山近，有的喜欢离商业区近，有的喜欢离医院近，还有的认为离市政府近最好，不一而同。不过，好的学区房最贵，这是公认的。但是，房子不一定好。据说老康乐里的房子房龄都近40年了，房价居然高达两万元，就是因为紧挨着第七中学。
住宅小区的好与坏需要时间来证明。建筑设计和工艺是不断提高的，是发展的。一时间炒的很火的小区，过几年可能就显得落后了。比如当年的秦皇小区、交运里、建兴里，碧水华庭，还有后期的碧海云天、森林逸城等都小有名气，后来就连续出来了许多更有名气的新小区。所以，说哪个小区好与不好必须用发展的眼光看，不是绝对的。
我来回答：我在秦皇岛住了五年了，各类小区也略知一二，各有优缺点。所谓小区好不好，一是看档次，二是看环境。
首先，档次可大致分三类：一是高档区，如十大富人区海碧台，价格在每平米2万以上;二是中档区，如贤德公馆，修格在每平米1.5至2万;三是普通区，如山海一号，价格在1万元识下。
其次，看环境，临海、临河、临湖、学校、医院、超市、公园等。侧重二项或多项，如海逸学府，周围有小学、中学、东北大学、燕山大学、河北科技学院、茂业天地、永惠超市、白塔岭市场、开发区医院等。
最后，综合上面多项条件，就可以确定自己心中的最好小区了。
盛秦福地！下楼就是小学中学，离万达广场世纪港湾都近，去开发区和市中心和火车站都是10分钟路程！交通购物上学上班全部具备！
