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大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下枣庄二手房成交量的问题，以及和枣庄 楼市的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
谁知道枣庄市山亭区二手房过户费怎样算,谢谢!
要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算。具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
枣庄市地税局对二手房契税怎样评估收费的
以房产地理位置、区域兴旺情况、新旧、面积、楼层、交通生活便利情况等综合考量的，特别参考了房产同区域同等情况的房产最近的成交报税价作参考。不是单以建成时间等来评估的。
按评估价计算过户税费交税。过户税费具体如下：
二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
枣庄二手房过户去哪里办理
1、二手房过户，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续。
2、第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
3、本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
4、第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
5、（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
6、（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
7、（八）法律、法规规定的其他情形。
8、第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
9、（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
10、（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
11、前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
好了，关于枣庄二手房成交量和枣庄 楼市的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
