广州黄埔区的房价走势(黄埔区楼价)

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黄埔区房价

万科幸福誉项目所在区域为新加坡国际规划、享受国家相关政策支持的南部启动核心区，已经引进58个高端企业如国家知识产权局、京东仓储货运中心、宝洁、中国移动等，而且整个区域将来配套慢慢完善，预计在2020年全部建成，届时将吸引大量人群，提升该区域整体的经济水平，预计5年内该区域的总产值将超过3000亿。

另外整个区域依山傍水，西临帽峰山、莲塘白玉兰森林公园，将中央生态绿廊、湖心景观融入城市之中，景色宜人，适宜居住。

地铁14号线就在小区门口，6站可达天河。自驾可走广河高速转华南快速干线。

周边配套多样，教育配套有广州市第二小学、广州市第二中学（科学城校区），医疗配套方面，目前已有中山大学附属肿瘤医院华南分院，广州泰和肿瘤医院，广州皇家丽肿瘤医院，商业方面有政府整体规划的邻里中心。另外在小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设施，(市二中入驻承办了万科幸福誉的小学和初中，命名为“会元学校”),还有万科配套的商业街，满足住户的购物需求。

1、万科楼盘品质和物业维护值得信赖。

2、项目商业、教育、医疗配套多样。

4、项目所在的中新知识城板块发展前景很好，将吸引大量人才流入。

2、周边部分配套仍在建设，尚未投入使用。

实地常春藤位于黄埔区长岭居版块永和大道和永顺大到交汇处，背靠黄旗山、红旗水库，周围三山环绕，总占地52万㎡，总建筑面积约2000万㎡，社区规模大，设施配套多样。项目周边景观资源丰富，环境气候宜居，是广州东部的“绿肺之都”。

地铁:项目近21号线长平站，23号线永和站，21号线预计2018年底通车。

公交:社区巴士，可接驳6号线香雪站萝岗站；楼盘外有永和大道公交站，可乘坐365 580 948线公交。

自驾:从永和大道转广园快速可到珠江新城。

2.教育资源:小区内规划有3所幼儿园、2所小学、1所中学；其中市二中开元分校正在建设中，并且预计18年3月开始招生，9月开学。

3.商业经济:项目自身预留10万㎡商业用地规划建设繁华商业中心，包含菜市场、生鲜超市、社区影院、儿童培训中心等，自建欧式主题运动中心，满足你的娱乐休闲需求。

4.医疗卫生:周边有中山大学岭南分院萝岗区中医院妇幼保健院华南国际健康城。

1.相对周边楼盘，实地常春藤的楼价稍高。

2.周边环境荒凉，交通不是十分便利。

适宜人群:项目户型多样，刚需改善人群皆可。

珠江嘉园位于永顺大道与永和大道交界处，属于长岭居板块。整个长岭居板块打造东部山水城，纯住宅用地，比较宜居。小区占地面织约10万方，总建筑面积为32万方，体量比较小。

【项目优势】1.位于长岭居板块，环境较好，宜居；2.价格比周边楼盘低，性价比高；3.准现楼，18年年底能收楼；4.自带2万方的商业配套，小区引进华润万家，自带幼儿园；5.近碧桂园克拉克广场，享受到它的商业配套

【项目劣势】1.小区体量小，而且开发商知名度较低；2.周边公共交通不便利，比较依赖自驾

黄埔区目前的房价行情及投资潜力

黄埔目前可以分成四大板块，滨江新城、科学城、长岭居和中新知识城。

1、滨江新城属于老黄埔，距离市区距离近，配套完善但环境一般，目前新房平层的均价在2.5万上下，复式的价格近3万。

2、科学城是黄埔最核心的位置，区政府、万达广场都位于此，均价在3.3-3.5万。

3、长岭居打造的是居住性板块，环境优美，但无地铁规划（有轨电车与地铁衔接），均价在2.3万左右。

4、中新知识城是中国和新加坡政府联合打造的全国第三个高新技术产业园，引进的都是高端技术型的产业（例如中国移动。阿里巴巴，宝洁），未来高端产业聚集，均价在2-2.1万。

黄埔的各个区域均有投资潜力，需要根据实际预算情况进行选择。

请问一下目前广州区域的房价走势情况是怎么样的呢

目前广州一共有十一个区域，房价由低到高排列的话可以大致划分为三个梯次：

第一梯队：天河区、越秀区、荔湾区、海珠区、白云区，这五个区域目前在售的房价普遍在5万/㎡以上，并且以改善大面积为主，小面积住宅比较稀缺。

第二梯队：番禺区、南沙区、黄埔区、增城区，这四个区域目前在售房价情况在1.5万/㎡-4万/平方米，户型面积可选择性大

第三梯队：花都区、从化区，这两个区域位于广州北部区域，目前在售房价1万/㎡-2.5万/㎡，户型面积可选择性大，区域价值较低

文章到此结束，如果本次分享的广州黄埔区的房价走势和黄埔区楼价的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！